Ain - Pont-de-Vaux (01190) : Local commercial idéalement situé au cœur d'une rue commerçante de la ville.

Le local a été entièrement rénové du sol au plafond en passant par l'électricité, chauffage compris, courant 2022.

Pour une surface de 53.40 m2, il comprend un magasin ou bureau "open space" avec une vitrine sur une rue, un dégagement desservant un bureau fermé pour réaliser vos tâches administratives ou recevoir en espace clos, une cuisine pour vous restaurer ou prendre le café et un WC.

Le local est équipé d'une pompe à chaleur air/air qui assure le chauffage en hiver et la climatisation en été pour travailler et recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions. 2 caves complètent ce bien.

Les atouts de ce local commercial : Il est idéalement situé en angle de rue, avec une vitrine sur la une rue commerçante, entièrement rénové, chauffage par pompe à chaleur (réversible), stationnements à l'avant ou à l'arrière du local, etc.

Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180 € soit 15 € par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 53 m²
Surface totale : 53 m²