Haute Garonne - Saint-Gudens (31800) : Rez-de-chaussée avec jardin au cœur d'une ville dynamique et aux pieds des Pyrénées.

Le bien, avec un magnifique parc arboré, d'une ancienne maison bourgeoise divisé en 4 lots d'une surface d'environ 100 m2 répartis sur 6 pièces.

Cet appartement, facilement modulable, permettra d'accueillir de multiples projets tel que bureaux, local commercial, activité libérale, etc. Ainsi que la possibilité de réaliser un changement de destination afin de faire plusieurs lots
(but locatif) ; ou bien à titre privé pour y installer une résidence principale.

Les plus :

- Le bien bénéficie aussi d'un sous-sol d'environ 57m2 à l'abri de
l'humidité, anciennement une salle de sport, qui pourra vous servir d'espace de stockage, cave ou tout autre fonction.

- Il y a de nombreux commerces à proximité.

- Un accès à l'autoroute à moins de 5 min.

- Le stationnement public devant le bâtiment permet aussi de garer aisément.

Bien soumis à la copropriété.

Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²
Logement de fonction présent : oui