Gironde (33) : Immeuble locatif comprenant : Un local commercial de 38 m2, un studio de 40 m2 occupé, un duplex de 103 m2 pouvant être divisé en 2 appartements de 2 pièces de 45 m2 chacun.

Prévoir des travaux de remise en état de l'ensemble de l'immeuble, ce qui pourra générer un déficit fonciers de plus de 60.000 euros pour défiscaliser l'imposition.

Il faut prévoir un budget d'environ 78.000 € de travaux.

Loyers annuels après travaux : 31200 €.

Rendement après travaux : 9 %.

Surface commerciale : 38 m²
Surface totale : 200 m²
Logement de fonction présent : oui